2025.02.04
地域のご紹介
【2024年版】大阪市城東区今福西の住みやすさ徹底解説！ファミリー層に人気の理由とは？
📝 記事の概要
大阪市城東区 今福西エリア は、交通の利便性が高く、買い物施設や公園が充実した 住みやすい街 です。本記事では、今福西の 住環境、不動産相場、子育てのしやすさ などを詳しく解説！これから 今福西でマイホームを検討している方必見の情報 をお届けします。
1. 大阪市城東区今福西とは？
今福西の基本情報
今福西は、大阪市城東区のほぼ中央に位置し、 落ち着いた住宅街と利便性のバランスが取れたエリア です。
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」 から徒歩圏内
京橋エリアにも近く、 商業施設が充実！
交通の便が良く、買い物や外食に便利な立地
周辺に 公園が多く、ファミリー層に人気
今福西エリアの特徴
✅ 地下鉄長堀鶴見緑地線が利用でき、アクセス抜群！
✅ イオンモールやスーパーが充実し、買い物環境◎
✅ 治安が良く、ファミリー層が多い
✅ 学校・病院・公園がそろい、子育てしやすい
2. 今福西の交通アクセスの良さ🚃
今福西は、地下鉄 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」 が最寄り駅となります。
🚇 長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅
京橋駅まで 約2分（乗り換えなし）
心斎橋駅まで 約14分（乗り換えなし）
大阪ビジネスパーク（OBP）も近く、通勤に便利！
👉 梅田や心斎橋に直結する便利な路線で、通勤・通学に最適！
3. 今福西の住みやすさ（生活環境）🏡
🛍️ 買い物環境が充実！
今福西エリアは、 イオンモールをはじめ、スーパー・商業施設が充実 しています。
イオンモール鶴見緑地（ファッション・グルメ・映画館もあり！）
関西スーパー 蒲生店（地元住民に人気のスーパー）
業務スーパー 城東今福店（まとめ買いに便利）
ライフ 蒲生店（品揃え豊富）
👉 生活必需品の買い物には困らない、便利なエリア！
👨👩👧👦 子育てしやすい環境
今福西は、 子育て世帯にとって安心して暮らせるエリア です。
✅ 公立小学校・中学校の評判が良い
- 今福小学校（教育熱心な地域）
- 鯰江中学校（進学実績も安定）
✅ 公園が多く、子どもがのびのび遊べる
- 今福西公園（遊具が充実！）
- 鶴見緑地公園（ピクニックやスポーツにも最適）
✅ 医療施設も充実
- 城東中央病院（総合病院で安心）
- 今福西クリニック（地元密着の診療所）
👉 教育・医療・公園が整っており、子育て世帯にぴったり！
4. 今福西の不動産市場（相場）💰
今福西エリアの 不動産価格は、大阪市内の中でも手頃で、ファミリー層に人気 です。
🏢 中古マンション相場（2024年現在）
2LDK： 2,500万〜3,800万円
3LDK： 3,800万〜5,000万円
🏡 新築マンション相場
3LDK： 4,800万〜6,500万円
🏠 一戸建て相場
5,000万〜7,500万円（駐車場付きもあり）
👉 「大阪市内で予算を抑えつつ、便利なエリアを探している方」におすすめ！
5. 今福西に向いている人・向かない人
✅ こんな人におすすめ！
✔️ ファミリー層（子育て環境が整っている）
✔️ 買い物や通勤の利便性を重視する人（イオンモール＆交通アクセス◎）
✔️ 落ち着いた住宅街に住みたい人
❌ こんな人には向かないかも…
✖️ 静かな郊外に住みたい人（比較的交通量が多いエリア）
✖️ 新築マンションの選択肢が多いエリアを探している人（新築物件は限られる）
👉 自分のライフスタイルに合うかどうかチェック！
6. まとめ＆無料相談のご案内
今福西は 「交通の利便性」「買い物のしやすさ」「ファミリー向けの住環境」 が魅力のエリアです！
大阪市内で住みやすい街を探している方にぴったり！
🏡 「今福西での住まい探しは、地元密着の不動産会社ホームネクサスにお任せください！」
📩 無料相談はこちら
📞 お電話でのご相談もお気軽に！ 06-7777-2581
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大阪市城東区 今福西エリア は、交通の利便性が高く、買い物施設や公園が充実した 住みやすい街 です。本記事では、今福西の 住環境、不動産相場、子育てのしやすさ などを詳しく解説！これから 今福西でマイホームを検討している方必見の情報 をお届けします。
1. 大阪市城東区今福西とは？
今福西の基本情報
今福西は、大阪市城東区のほぼ中央に位置し、 落ち着いた住宅街と利便性のバランスが取れたエリア です。
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」 から徒歩圏内
京橋エリアにも近く、 商業施設が充実！
交通の便が良く、買い物や外食に便利な立地
周辺に 公園が多く、ファミリー層に人気
今福西エリアの特徴
✅ 地下鉄長堀鶴見緑地線が利用でき、アクセス抜群！
✅ イオンモールやスーパーが充実し、買い物環境◎
✅ 治安が良く、ファミリー層が多い
✅ 学校・病院・公園がそろい、子育てしやすい
2. 今福西の交通アクセスの良さ🚃
今福西は、地下鉄 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」 が最寄り駅となります。
🚇 長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅
京橋駅まで 約2分（乗り換えなし）
心斎橋駅まで 約14分（乗り換えなし）
大阪ビジネスパーク（OBP）も近く、通勤に便利！
👉 梅田や心斎橋に直結する便利な路線で、通勤・通学に最適！
3. 今福西の住みやすさ（生活環境）🏡
🛍️ 買い物環境が充実！
今福西エリアは、 イオンモールをはじめ、スーパー・商業施設が充実 しています。
イオンモール鶴見緑地（ファッション・グルメ・映画館もあり！）
関西スーパー 蒲生店（地元住民に人気のスーパー）
業務スーパー 城東今福店（まとめ買いに便利）
ライフ 蒲生店（品揃え豊富）
👉 生活必需品の買い物には困らない、便利なエリア！
👨👩👧👦 子育てしやすい環境
今福西は、 子育て世帯にとって安心して暮らせるエリア です。
✅ 公立小学校・中学校の評判が良い
- 今福小学校（教育熱心な地域）
- 鯰江中学校（進学実績も安定）
✅ 公園が多く、子どもがのびのび遊べる
- 今福西公園（遊具が充実！）
- 鶴見緑地公園（ピクニックやスポーツにも最適）
✅ 医療施設も充実
- 城東中央病院（総合病院で安心）
- 今福西クリニック（地元密着の診療所）
👉 教育・医療・公園が整っており、子育て世帯にぴったり！
4. 今福西の不動産市場（相場）💰
今福西エリアの 不動産価格は、大阪市内の中でも手頃で、ファミリー層に人気 です。
🏢 中古マンション相場（2024年現在）
2LDK： 2,500万〜3,800万円
3LDK： 3,800万〜5,000万円
🏡 新築マンション相場
3LDK： 4,800万〜6,500万円
🏠 一戸建て相場
5,000万〜7,500万円（駐車場付きもあり）
👉 「大阪市内で予算を抑えつつ、便利なエリアを探している方」におすすめ！
5. 今福西に向いている人・向かない人
✅ こんな人におすすめ！
✔️ ファミリー層（子育て環境が整っている）
✔️ 買い物や通勤の利便性を重視する人（イオンモール＆交通アクセス◎）
✔️ 落ち着いた住宅街に住みたい人
❌ こんな人には向かないかも…
✖️ 静かな郊外に住みたい人（比較的交通量が多いエリア）
✖️ 新築マンションの選択肢が多いエリアを探している人（新築物件は限られる）
👉 自分のライフスタイルに合うかどうかチェック！
6. まとめ＆無料相談のご案内
今福西は 「交通の利便性」「買い物のしやすさ」「ファミリー向けの住環境」 が魅力のエリアです！
大阪市内で住みやすい街を探している方にぴったり！
🏡 「今福西での住まい探しは、地元密着の不動産会社ホームネクサスにお任せください！」
📩 無料相談はこちら
📞 お電話でのご相談もお気軽に！ 06-7777-2581
